1217、买楼 (第2/2页)
　　
　　“业权不整的楼，以后麻烦事太多，不要。”
　　
　　第三个地方在宋玉生广场那一带，是一栋七层的独立建筑，原主人是一家葡萄牙人开的建筑公司，前两年葡萄牙人回国了，楼一直空着没卖出去。
　　
　　楼的位置不算最黄金的地段，但胜在交通方便，门口有公交站，离未来的澳门文化中心也不远。
　　
　　整栋楼面朝南，采光极好，每一层的布局都是大开间，很适合改造成写字楼。
　　
　　最重要的是，这栋楼的业权是完整的，一个人名下，没有乱七八糟的抵押记录。
　　
　　君玥站在四楼的窗前往下看，街对面的老榕树把树荫洒了一地。
　　
　　她心里已经有了七八分中意，但脸上不露声色，转头对中介说：“这栋楼要价多少？”
　　
　　中介搓了搓手，报了个数。
　　
　　君玥面无表情地点了点头，心里却翻了个跟头。
　　
　　这价钱比新口岸那边同地段的楼便宜了将近三成，可见葡萄牙人急着脱手。
　　
　　她记下了所有信息，当天晚上就给赵振国拍了电报，把三栋楼的详细情况都列了一遍，附上了自己的建议，第三栋最合适，性价比高，业权清晰，改造空间大。
　　
　　赵振国的回电隔了一天才到。电报上写着：
　　
　　“第三栋，买。明天你去谈价，底线是再压一成。谈妥了直接签合同，签完给黄老板发电报，我让港岛那边打款过来。”
　　
　　君玥把电报折好放进包里，深吸一口气。说买就买，这种雷厉风行的做事风格，真的很有意思。
　　
　　第二天上午君玥约了业主方的代理律师在楼里见面。
　　
　　来的是个瘦瘦高高的澳门本地人，姓梁，戴着一副金丝边眼镜，说话慢条斯理的。
　　
　　两人在四楼那间空荡荡的办公室里坐下，窗外的老榕树被风吹得沙沙响，君玥开门见山地说出了自己的报价，比业主挂牌价整整压了一成五。
　　
　　梁律师听完没说话，低头喝了口茶，然后慢悠悠地抬起头：
　　
　　“君小姐，这个价钱，怕是离业主的心理价位有点远。”
　　
　　君玥笑了笑，她知道这种谈判就是要磨，于是不急不躁地摆出了自己的理由：
　　
　　楼龄已经十二年，外墙需要重新粉刷，内部管线也要更换，电梯是八十年代的老型号了，不安全也不节能，买下来之后还要花一大笔钱做改造……
　　
　　她一样一样地数，语气平静得像在聊天气，却把每一条都说得有理有据。梁律师脸上的笑容渐渐收了起来，开始认真地翻看他面前的文件。
　　
　　谈了将近两个小时，双方终于在一个数字上达成了共识，比挂牌价低了一成二。
　　
　　君玥心里默默算了一下，比她昨天报给赵振国的底线还低了一点点，算是超预期完成了任务。
　　
　　她当场签了意向书，约定了三天后正式签约打款。
　　
　　走出那栋楼的时候，午后的阳光照在米黄色的外墙上，把整栋楼烘得暖洋洋的。
　　
　　君玥站在马路对面抬头看了看，忽然觉得这栋楼有了那么一点属于“濠江海上娱乐有限公司”的意思。
　　
　　它虽然普通，不奢华，但踏实、干净、有底气，就像赵振国这个人给人的感觉一样。
　　
　　楼买下来之后的事情一件接一件，忙得她脚不沾地。
　　
　　装修公司要招标，办公家具要采购，公司注册地址要变更，公章要刻新的，银行账户要重新开……
　　
　　每一个环节都需要她亲自盯着。她给自己在四楼靠窗的位置安排了一间办公室，窗户正对着那棵老榕树，每天早上一推开窗就能听见鸟叫，她很喜欢。
　　
　　与此同时，看船的事也正式提上了日程。